Veelgestelde vragen en antwoorden

De mHome in Brandevoort is een 3-kamerwoning van ongeveer 52 m2, met een losse berging. De huurwoning is geschikt voor 1 à 2 persoons huishoudens, met eventueel een kindje. De mHome is voorzien van compleet ingerichte en afgewerkte badkamer en keuken, voorzien van apparatuur. De mHome bestaat uit 2 losse modules die op een speelse manier aan elkaar geplaatst zijn. Door het verspringend bouwen ontstaan er 2 type woningen, type A en Type B. Deze mHomes hebben een andere indeling, maar hebben hetzelfde grondoppervlakte.

Een mHome is bij oplevering voorzien van compleet ingerichte en afgewerkte badkamer en keuken. De keuken is voorzien van verschillende huishoudelijke apparaten, waaronder een koelkast, 4 pits inductiekooktoestel en recirculatiekap. Ook zijn er rookmelders aanwezig in de woning.

De mHome heeft geen wasmachineaansluiting of afvoer. Wasmachines (en drogers) deelt u met de buren en staan in het gemeenschappelijke gebouw. U betaalt hiervoor een apart bedrag. De wasmachines worden beheerd door mHome.

In de vrije sectorwoningen is een vaatwasser aanwezig. In de keuken van de sociale huurwoningen is het niet mogelijk om een vaatwasser te plaatsen.

De mHomes zijn circulair en duurzaam gebouwd. Dankzij de materialen waar de woning uit bestaat heeft de mHome een bijzonder gezond binnenklimaat. Het is belangrijk dat de natuurlijke materialen niet aangetast worden. Een muur van een mHome geschilderd met de verkeerde verf kan bijvoorbeeld de vochtregulering in de woning aantasten. Voordat je de woning betrekt ontvang je een uitgebreide gebruikershandleiding van de woning. Hier staat meer informatie over hoe je de woning gebruikt en over wat wel en wat niet is toegestaan. Vanuit mHome krijgt u begeleiding en advies over hoe u de woning gebruikt. Afspraken hierover worden ook opgenomen in het huurcontract, zo weet je precies waar je aan toe bent. Natuurlijk probeert mHome zoveel mogelijk met je mee te denken.

Alle tuinen zijn gemeenschappelijk. Deze richt je samen met de buren in. Jullie bepalen bijvoorbeeld samen of jullie het onderhoud zelf organiseren, of dat jullie dit uitbesteden. 

Alle mHomes hebben een privé balkon. De woningen op de begane grond hebben op deze plek een privé terras. Alle tuinen zijn verder gemeenschappelijk.

Iedere woning wordt heeft een eigen meterkast in de woning. Huurders zijn vrij om hun eigen energieleverancier te kiezen. Iedere woning is aangesloten op 4 zonnepanelen, van 380 WP per zonnepaneel. Daarmee bespaart u vanaf dag één energiekosten, want het daglicht dat op een zonnepaneel schijnt wekt elektriciteit op. Zelfs op een bewolkte dag. De mHome is volledig gasloos. Het warm water wordt voorzien middels een boiler.

De woning wordt verwarmd door middel van een lucht/lucht warmtepomp. Iedere woning is voorzien van een eigen inverter op het dak, er zijn uitblaasroosters in de keuken en woonkamer. De thermostaat bedien je via de WiFi.

De toevoer en afvoer van lucht in een mHome gebeurt automatisch, dankzij een CO² vraaggestuurd mechanisch ventilatiesysteem. Vraaggestuurd ventileren betekent dat er automatisch wordt geventileerd als het nodig is. Het systeem zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woningen zijn voorzien van een warmte-terugwin-installatie (WTW). Deze installatie gebruikte de warmte van de binnenlucht om de verse lucht van buiten voor te verwarmen. Zo is er minder energie nodig om de woning te verwarmen. Daarnaast is de mHome voorzien van draaikiepramen. Hierdoor kunt u makkelijk luchten of spuien.

Op het kavel zijn drie gemeenschappelijke ruimtes:

  1. Gebouw met individuele berging: Iedere mHome heeft een eigen, externe berging van 1.80 bij 1.20. Deze zijn te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets. De bergingen bevinden zich in één van de gemeenschappelijke ruimtes.
  2. Gebouw met een gemeenschappelijke wasvoorziening en postkasten: In dit gebouw staan wasmachines, drogers en vouwtafels. Ook komen hier de postkasten.
  3. Gebouw met individuele bergingen + gemeenschappelijke ruimte
    Deze gemeenschappelijke ruimte wordt in samenspraak met toekomstige bewoners ingericht.  

Bovenstaande gemeenschappelijke ruimtes komen op het kavel zelf.
Naast de gemeenschappelijke binnenruimtes zijn alle buitenruimtes gemeenschappelijk.

Natuurlijke materialen zijn door hun unieke vezel ideaal als akoestische isolatie en hebben een hoge mate van geluiddempende en absorberende werking. De geluidsisolatie van de huidige constructie ligt op RA,tr = 37dB. Daarnaast zijn de woningen voorzien van een geluiddempende ondervloer en tussenvloer. De woningen zijn getest op contactgeluid en voldoen aan het bouwbesluit.

Door het gebruik van natuurlijke materialen bouwt mHome gezonde huizen van natuurlijke, vochtregulerende materialen. Naast een gezonder binnenklimaat hebben natuurlijke materialen direct positief invloed op zowel de mentale als fysieke gezondheid. De mHomes zijn voorzien van gebalanceerde CO² gestuurde mechanische ventilatie met WTW. Dit systeem zorgt ervoor dat er automatisch vuile lucht wordt afgezogen als er een te hoog percentage CO² in de woning wordt gemeten.

Of de mHome voor jou geschikt is, is uiteraard afhankelijk van jouw persoonlijke situatie. De woningen op de begane grond zijn per rolstoel toegankelijk. Wel is er een lage drempel bij de voordeur. In de woning is het beperkt mogelijk om aanpassingen te doen. De woningen op de eerste of tweede verdieping zijn toegankelijk per trap. De trap bevindt zich  in het centrale trappenhuis die zich tussen de woningen bevindt. Er is geen lift aanwezig. Ben jij mindervalide en ben je geïnteresseerd in het wonen in een mHome? Neem dan contact met ons op via telkesveld@mhome.nu of bel naar 085 – 800 05 83. Wij kijken graag samen naar de mogelijkheden.

In totaal worden er 52 mHomes geplaatst, waarvan 42 vrije sector huurwoningen en 10 sociale huurwoningen. Van de 10 sociale huurwoningen zijn er 6 gereserveerd voor cliënten van Zorginstelling Oro. Hier komen Begeleid Wonen-plekken voor mensen met een verstandelijke beperking. 

Nee, de mHomes op Telkesveld zijn niet te koop.

Na het plaatsen van eerste woningen organiseren wij een Open mHome-dag. Tenminste, als dit mogelijk is binnen de geldende coronamaatregelen vanuit de overheid en RIVM. Houd deze website in de gaten om je aan te melden. Op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de Nieuwsbrief via deze link.

Ja, 6 sociale huurwoningen zijn gereserveerd voor cliënten van zorginstelling ORO.  

De mHomes blijven minimaal staan voor een periode van 15 jaar. Het kan zijn dat de gemeente Helmond besluit dat de mHomes langer mogen blijven staan (bepaalde of onbepaalde tijd), maar dat weten we nu nog niet.

Huisdieren zijn alleen toegestaan in overleg. Er is namelijk een verhoogd risico op schade aan de houten woningen. Het plaatsen van kattenluiken in de deuren van de woning is niet toegestaan. Ook wordt er een borg gevraagd. Wil jij weten of je in een mHome kunt wonen met jouw huisdier? Neem dan contact met ons op.

Op het kavel is een gemeenschappelijke ruimte die kan worden ingevuld naar wens van de bewoners. Alle mHomes zelf hebben een woonbestemming. Het is niet mogelijk om een mHome op Telkesveld te huren voor andere doeleinden dan wonen.

Het uitgangpunt voor de gehele buurt is dat deze groen en veilig is ingericht voor voetganger en fietser. Zij staan centraal in het ontwerp. Auto’s rijden er niet waardoor het veilig is voor kinderen. Bewoners met een fysieke beperking of hulpdiensten kunnen wel de wijk in met een voertuig. Aan de rand van de wijk wordt een mobiliteit hub ontwikkelt waar deeltransport beschikbaar is. Eigen auto’s zijn hier de uitzondering, er komt zeer beperkte parkeergelegenheid in de wijk. Veel word Brainport Smart District-breed georganiseerd. Omdat Telkesveld het eerste bewoonde kavel is, zal niet alles al ingericht zijn. Dat is iets om rekening mee te houden wanneer je je inschrijft voor een mHome. We proberen wel zoveel mogelijk informatie te vergaren bij de organisaties die dit inrichten en houden (toekomstige) bewoners hierover op de hoogte. Op dit moment is er bij treinstation Helmond een mobiliteit hub met verschillende (deel)voorzieningen. Meer informatie is hier te vinden.

De minimale huurperiode is 1 jaar.

In Brandevoort worden er sociale huurwoningen en vrije sectorwoningen verhuurd. Het volgende overzicht betreft kale huurprijzen, exclusief servicekosten.

Woning

Huurprijs

Sociale huur

€ 760,-

Vrije sector – Type A

€ 925,-

Vrije sector – Type B

€ 975,-

Servicekosten
Naast de kale huur worden er servicekosten in rekening gebracht. In servicekosten zijn de volgende zaken verplicht opgenomen: huismeesterschap, schoonmaak van de algemene ruimtes en het trappenhuis, voorschot energiekosten tbv algemene en gemeenschappelijke ruimtes. Hoe hoog de servicekosten precies worden is nog niet bekend. We verwachten dat dit ongeveer €50,- zal worden.

NUTS voorzieningen
De NUTS voorzieningen (dus aansluiting van elektriciteit en water) zijn voor rekening en verantwoordelijkheid van de huurder.

Administratiekosten
Bij de totstandkoming van het contract betaal je eenmalig €100,- administratiekosten.

Borg
De (eenmalige) borg bedraagt 2 keer de kale huurprijs van de woning. De borg dient te worden voldaan bij de eerste betaling.

Je komt in aanmerking voor een sociale huurwoning als je inkomen niet hoger is dan €40.765 (eenpersoonshuishouden) of €45.014 (meerpersoonshuishouden). Kijk voor meer informatie op deze website.

Voor het huren van een vrijesectorwoning moet jouw bruto inkomen per maand minimaal 2.5x de kale huurprijs van de woning bedragen op jaarbasis. Bij samenwonen wordt er gekeken naar het verzamelinkomen.

Nee, het is niet mogelijk om huurtoeslag te ontvangen.

Ja, je kunt iemand garant laten staan voor de inkomenseis. Dit noem je een borgsteller. De borgsteller is verplicht om aan de betalingsverplichting te voldoen wanneer de huurder hier niet toe in staat is. Jouw borgsteller dient mee te tekenen op het huurcontract en staat garant voor de hele huurperiode. Zonder inkomensverklaring die voldoet aan de eisen of een borgsteller is het niet mogelijk een mHome te huren.

De mHomes hebben een hoogwaardige kwaliteit door het toepassen van natuurlijk materialen en duurzame investeringen. Hiernaast hebben de woningen een hoog opleverniveau. Zo krijgen de woningen een compleet ingerichte keuken en zijn de woningen energiezuinig en gasloos. De huurprijs is marktconform en komt overeen met vergelijkbare woningen.

Nee, het is niet mogelijk om een mHome te delen met vrienden of bekenden.

Inschrijven voor een mHome kan op deze pagina.

Dat kan, wanneer je geïnteresseerd bent in vrije sector woning Type A en type B is het mogelijk om je in te schrijven voor beide varianten. Het is niet mogelijk om je in te schrijven voor zowel sociale huur-als vrije sectorwoning.

Iedereen mag zich aanmelden om in een mHome te wonen. Om je in te schrijven voor een mHome vul je het (online) inschrijfformulier in. Hiernaast vragen we je om een aantal documenten aan te leveren. We zoeken bewoners met een sociaal hart en handen, die samen actief vorm geven aan de buurt en gemotiveerd zijn om in ‘de buurt van de toekomst’ te wonen. Daarnaast moeten bewoners voldoen aan de gestelde inkomenseis. 

Nee, je kunt geen voorrang krijgen op een woning. We selecteren bewoners via aan vooraf opgesteld selectieproces.

De verwachting is dat de eerste mHomes worden opgeleverd in april 2022. Hierna worden de woningen stapsgewijs opgeleverd tot Q4 2022. Zodra de planning bekend is informeren wij je hierover via onze website en de Nieuwsbrief.

Dat kan. Uiteindelijk krijgt de gemeenschap zelf een rol in het toewijzen van de woningen. Als je eerder inschrijft is dat geen garantie voor het eerder in aanmerking komen voor een woning.

De ‘buurt  van de toekomst’ is een nieuwe buurt, gelegen in de Helmondse wijk Brandevoort, tussen natuurgebied De Gulbergen, het Eindhovens kanaal en de verbindingsweg Helmond-Eindhoven. Op deze plek, waar nu nog vooral graslanden en akkers te vinden zijn, ontstaat de komende jaren een moderne wijk om te wonen en werken. Een plek waarin innovaties op het gebied van vervoer, gezondheid, data, energie en circulair bouwen worden ontwikkeld en toegepast. Zo komen er in de buurt verschillende mobiliteithubs, waar bewoners gebruik kunnen maken van bijvoorbeeld deelauto’s, elektrische bakfietsen of andere nieuwe, slimme vormen van vervoer.

Dit nieuwe deel van Brandevoort zal fungeren als ‘living lab’ voor de ontwikkeling en het toepassen van nieuwe producten, diensten en systemen. Brainport Smart District (BSD) streeft naar een nieuwe slimme wijk die onze planeet niet verder belast, vervuilt of uitput. Een wijk die technologische betekenis toevoegt aan het leven van de mensen die er gaan wonen of de wijk gaan gebruiken.

Wat zo uniek is aan de wijk is dat het geen optelsom is van ‘losse’ smart city-onderdelen, maar dat de omgeving vanaf het begin is ontworpen in samenhang met nieuwe inzichten en technologie op het gebied van vervoer, gezondheid, energieopwekking- en opslag, participatie, data, infrastructuur en circulair bouwen. De realisatie en ontwikkeling van BSD verloopt via 8 programmalijnen: Circulaire wijk, Participatie, Sociale en veilige wijk, Gezonde wijk, Digitale wijk, Mobiele wijk, Wijk met energie en Water. 

De buurt van de toekomst wordt ontwikkeld door Brainport Smart District. Meer informatie over BSD vind je op hun website.

Samen bouwen we aan een wijk waarin bewoners elkaar opzoeken om de buurt vorm te geven. Samen bereiken bewoners meer en brengen de buurt tot leven.  Wij geloven namelijk dat wonen meer is dan leven tussen vier muren. Binnen de mHome Gemeenschap staan de thema’s samen leven en delen centraal. In de gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes zijn voorzieningen en is voldoende kans om elkaar te ontmoeten. Samen met jouw nieuwe buren beslissen jullie hoe jullie de gemeenschappelijke ruimtes verder inrichten, maar ook hoe jullie het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte willen organiseren. Zo wordt er van elkaar verwacht open te staan voor de kennis en inbreng van anderen en wordt je gevraagd bereid te zijn om tijd te investeren in het gezamenlijk opbouwen en onderhouden van de gemeenschap en de gemeenschappelijke voorzieningen.

Meer informatie over andere kavels is te vinden op de website van Brainport Smart District. Inschrijven voor hun Nieuwsbrief kan via deze link.

Inhoud accordeon

Vraag, idee of opmerking? we horen het graag van je via de contactpagina.

Ook zijn we maandag t/m vrijdag van 09.00-17.00 bereikbaar op 
024 – 356 2462 en via e-mail: telkesveld@mhome.nu

Mail jouw vraag naar telkesveld@mhome.nu